項目類型：美麗鄉村
項目位置：江西省宜春市靖安縣周坊村
項目規模：3404畝

一、項目背景

從2015年開始，國家相繼頒布的關于促進旅游發展的眾多文件都提出，要注重休閑農業及鄉村旅游的發展帶動。江西政府也就本省第三產業的發展出臺相關政策，力圖挖掘鄉村資源、開辟休閑農業市場。靖安縣作為較早開發旅游的市縣之一，近年趨于穩步發展，當前已形成以森林峽谷漂流為核心產品，以自然人文景點、休閑娛樂項目、度假山莊和度假村、民俗旅游示范點為支撐的產品體系，初步構建集康體休閑、保健療養、避暑度假、觀光娛樂、水上漂流、宗教朝覲、森林探險為一體的多功能生態旅游區框架，但缺乏深度文化體驗、農業休閑與高品質生態度假明星項目。

如何在現有基礎上助力靖安縣進行更深層次的挖掘，讓旅游業的“平穩發展”再次實現“飛躍”？如何利用“農業+休閑”，著力將鄉村旅游建設成為美麗鄉村的重要載體，將靖安古村打造成為中國美麗鄉村？靖安政府聯合山合水易進行深入探究，力圖通過規劃建設重塑“靖安故事”。

二、項目規劃

通過對自然資源及文化資源的分析，山合水易認為：項目地的地塊地貌復雜，多山多峽谷，且地表水質較好，宜組團式開發親山親水休閑產品；生態環境好、氣候舒適，適宜發展養生度假；文化資源豐富，適宜開發古村文化旅游、農耕體驗休閑、禪修養生度假、主題美食旅游、科普教育旅游。
再結合當地市場需求、相關扶持政策，山合水易最終確定規劃方案為：項目以生態為背景，以農業為基礎，以莊園集群為載體，以靖安民俗文化為靈魂，以建筑文化描摹故事，以農耕文化豐潤故事，以宗教文化刻畫故事。通過民俗體驗追憶過去的故事，通過農耕體驗續寫今天的故事，通過生態度假引領未來的故事。讓每個靖安人找回心中的往事，讓每個來靖安的人了解靖安的故事。

“靖安故事”即——
生態的故事：生態觀光、生態環保、生態度假、大健康休閑；
文化的故事：民俗文化、宗教文化、客家文化、農耕文化；
三農的故事：農村環境提升的故事、農民增收的故事、農業產業升級的故事；
四時的故事：春天的故事（花海）、夏天的故事（清涼）、秋天的故事（收獲）、冬天的故事（節慶）。

以昨天、今天、明天的時間維度來串聯，組團內部產品有機分布。昨天代表靖安過去的故事，以周坊村為支撐，以民俗文化為核心來演繹靖安往事；今天代表靖安現在的故事，以茶場以及灣里區域為支撐，以農耕體驗、花海休閑、民宿度假為重點來演繹靖安今天如火如荼的旅游休閑故事；明天代表靖安未來的故事，以游源及游源以里的村落為支撐，家庭度假、高端生態度假演繹靖安明天的故事。

整體規劃布局為“一心一帶兩組團七大莊園”——
● 一心：綜合服務中心；
● 一帶：靖安畫廊文化景觀帶；
● 兩組團：周坊往事文化休閑組團、游源家庭度假組團；
● 七大莊園：思茶莊園、百果莊園、花溪莊園、翠竹莊園、萇楚莊園、自在莊園、漁鄉莊園。

其中：
周坊往事文化休閑組團

建于明清時期的周坊古村，從建筑遺存、民俗習慣以及農耕發展角度來說是靖安歷史的寫照。周坊往事文化休閑組團以周坊古村為依托，以建筑文化為外形，以靖安民俗文化為靈魂，通過主題餐飲、特色民宿、文化演藝、工坊體驗等多種方式，讓游客從不同角度體驗靖安的民俗文化，最終打造靖安文化休閑名片項目，引爆贛北文化休閑市場。

“游源生活”家庭度假組團

以良好的生態環境為依托，以農耕文化為核心，結合農耕文化深度體驗、田園親子度假、鄉村游樂等功能，打造農業主題樂園、親子主題營地、鄉野文化莊園等類型項目，用淳樸的農業故事演繹靖安的農情文化。

三、項目總結

項目位于旅游業有一定發展背景的靖安縣，優勢與劣勢并存——現有市場資源較好，基礎設施可利用；但同時對項目其他的開發也起到了限制，未開發資源變得有限。這就要求在項目的規劃設計中尋求創新，挖掘出項目的新亮點，這樣才能讓消費者眼前一亮，改變原有印象，從而實現跨越式發展。因此，山合水易在文化、農業、建筑、景觀的規劃上力求突破現狀，打造一個不一樣的“靖安故事”——

● 文化創新

在本項目中主要包含文化類型創新和文化體驗方式創新。文化類型創新包含民俗文化、花海文化、農耕文化、宗教文化，文化體驗方式創新，包含文化景觀、文化建筑、文化節慶活動、文化餐飲等，多元化文化體驗方式塑造靖安文化大品牌。

● 農業創新

健康農業產業，打造有機農產品展示園、體驗園；創意農業景觀，打造創意花海景觀、景觀節點；創新農業體驗，打造私享菜園、眾籌茶園、農業童趣項目。

● 建筑創新

建筑是項目品質與形象的直觀體現，現有建筑特色不夠鮮明，考慮引入贛北特色民居建筑元素。同時依山就勢打造獨具特色的生態建筑，如話云居竹屋酒店以及童話山莊生態樹屋，通過有創意、環保、成本低的建筑打造獨特的生態體驗方式。

● 景觀創新

花海景觀：花海景觀主要為云邊花田的香草花海，考慮規模化種植多種香草，營造花海效果，同時在項目其它區域增加花草品種，提升整體景觀效果。除香草花海景觀外，還精心打造桃花、梨花、油菜花等景觀；

山林景觀：配置楓樹、梧桐等樹種，局部營造彩色山林效果；
文化景觀：文化景觀以民俗文化為核心，通過文化雕塑、文化浮雕、景觀小品等多種方式展現文化；
夜間景觀：夜間在周坊古村、灣里以及游源村實施燈光工程，以增加項目夜間景觀特色。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。