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項目類型：休閑商業

項目位置：貴州省銅仁市
 

一、項目背景

梵凈山作為貴州的知名景區，以自然生態環境極其良好而著稱。作為一個大規模的觀光旅游項目，單純的觀光是絕對不能夠滿足游客需求、拉動客流的，因此在景區建設契合主題的商業街顯得尤為重要。

“黑灣河民族風情園”是山合水易依據景區發展需求而提出的建設思路。本項目在“大梵凈山旅游區”中承擔了客流分散、購物休閑、民族文化體驗的功能。從整個區域與梵凈山的聯系來看，整個商街讓梵凈山景區有了一個更加完善的旅游產業鏈，這對當地旅游的可持續發展起著尤為重要的作用。
 

二、項目策劃

就整個梵凈山景區來講，自然景觀是主打，是以觀光游為主體而非休閑度假，但是總體的消費和投資則需要聚集人氣來拉動，因此要注意商街的建設要立足于對景區內旅游業態和功能豐富的基礎上。山合水易認為，在規劃設計中需要突出貴州的民族文化氣息和底蘊，豐富旅游區的文化特色，突出地域文化從而拉動旅游消費和商業消費。

山合水易綜合江口梵凈山的自然和人文特色，對前期的項目開發的思考及整體業態進行對比研究和解讀，最終方案呈現出景區內的特色商街——黑灣河民族風情園。

l 項目定位：是以展示民族文化風情(活動、餐飲、服飾、婚俗等)、旅游休閑觀光、商業娛樂為一體的4A 級旅游休閑綜合商業街。

l 形象定位：梵凈山下的人文部落
 

三、項目規劃

規劃中對項目進行重新定位，在項目中安排了三種不同的具有代表性的貴州少數民族，四種不同民居的建筑風格，其中石板房是典型的貴州山區特有的建筑，表達貴州豐富的民族、文化資源以吸引旅游消費者。

空間規劃上采用民居加商業街的模式(即是民居也是商鋪)，在公共空間和廣場節點著力進行文化景觀的強化體現民族文化氛圍和地域特點。利用地形和高差制造出貴州山區特有的坡地、臺地的建筑特點。整體規劃本著經濟、實用、美觀的原則。嚴格按照規劃條件進行設計。

總平面圖：

功能分區：

業態的設置主要以提升街區的人氣為首要任務，所以要選擇能聚集人氣、和旅游風情商業街相關的業態為主，與總體規劃布局相適應，能體現民族風情的業態作為優先考慮。如：旅游紀念品，民族特色餐飲、小吃，民族傳統手工藝，酒肆、茶坊，民族印染布料、服飾等等能吸引游客消費的項目。

具體項目分布：

四、項目總結

貴州文化資源豐富，民族眾多。立足于貴州的本土文化和旅游資源，可以有效地促進第三產業發展。在本項目中，利用貴州的民族文化資源和梵凈山旅游目的地優勢，整合旅游功能和服務配置，找準業態定位以促進旅游地產的銷售和發展才是意義所在!

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。