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2024年6月，武漢昱萱文旅發展有限公司與我院正式簽約，委托我院完成項目總體策劃暨概念性規劃工作，致力打造集田園精致生活度假、鄉村美學藝術體驗、自然時尚休閑歡聚、高標準農業種植示范等功能與一體的田園度假旅游目的地。

武漢昱萱文旅發展有限公司隸屬于武漢天源物業集團，是國家物業管理綜合實力百強企業。公司擁有國家物業管理一級資質，是一家集物業管理、商業運營、文旅地產、農業開發等板塊于一體的大型多元化綜合性集團公司。

（天源物業集團業務輻射范圍）

本項目被列入“2023年度湖北省服務業“五個一百工程”重大示范項目”、“武漢市十大田園綜合體重點項目之一”、“武漢市經濟開發區（漢南）重點招商引資項目”、“武漢市農業產業化市級重點農投企業”。

本項目規劃總面積約6400畝（絕大部分用地性質為基本農田），其中核心區文旅板塊面積約1600畝。現已投資近4億建設打造童話主題藝術城堡酒店、智慧管理中心、陽光玻璃花房、科技及采摘大棚、高標準農田種植、網紅水杉大道等。

（建設中的藝術城堡酒店、科技大棚、高標準農田）

（網紅水杉大道）

（建設中的藝術城堡酒店局部）

通過現場調研和與甲方深入溝通，我院精準的提出本項目在前期建設后未來總體開發過程中，投入與產出的矛盾問題，分別體現為：

基本農田保護  VS  土地開發利用
固定資產投入  VS  經營效能產出
酒店客群體驗  VS  大眾客群需求
田園風光基底  VS  精致生活場景
文化藝術張力  VS  商業消費轉化
傳統生產模式  VS  品牌孵化模型

該結論得到甲方老板的高度認可，如何解決此六對矛盾，是本項目最終開發和長遠運營成功與否的重中之重。

與此同時，結合已建地標藝術酒店的理念風格和功能定位，我院提出，應利用酒店東側已摘牌的旅館用地，延展童話主題理念，增強商業經營屬性，營造區域氣場氛圍，打造高品質、主題化、強沉浸的戶外休閑娛樂項目。

（原創概念鳥瞰圖）

（主題分區圖）

（重要項目標注圖）

我院工作正在穩步推進中，策劃為甲方解決總體定位與商業模式、概念創意與業態組合、消費場景與體驗動線、實施計劃與收益測算等核心問題，待總體策劃定稿后，我院將繼續重要地塊詳細設計工作，我們共同期待這樣一個童話照進現實、文化與藝術完美交融的項目能夠盡快落地呈現！

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