遍地開花的旅游地產(chǎn)，正成為投資者關(guān)注的熱點。

　　旅游業(yè)已被確立為國家的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，可以預(yù)見在未來相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，旅游業(yè)將迎來其發(fā)展美好時光。在這樣的大背景下，與之關(guān)聯(lián)程度極高的旅游地產(chǎn)肯定會步入發(fā)展黃金時期。這意味著，旅游地產(chǎn)投資前景光明，投資者可以從中覓得很多的投資機(jī)會。

　　當(dāng)前，我國各個城市紛紛提出建設(shè)“旅游城市”和“旅游強省”的口號。國際慣例表明，一國人均GDP達(dá)到5000美元，就進(jìn)入國內(nèi)高級旅游和國際旅游的快速增長期，旅游形態(tài)也將由觀光旅游升級為休閑旅游和度假旅游。中國人均GDP現(xiàn)已超過6000美元，旅游業(yè)發(fā)展與升級進(jìn)程將進(jìn)一步加快。

　　有專家表示，現(xiàn)階段旅游也正處于轉(zhuǎn)型時期，由于政策上的準(zhǔn)備、金融上的跟進(jìn)和市場的培育都還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，風(fēng)險相對較大，因而這類物業(yè)目前更適合高收入和追求高品質(zhì)生活的“雙高”人士投資。

　　目前旅游產(chǎn)業(yè)所面臨最大的問題就是由觀光型向休閑度假型的轉(zhuǎn)變尚未完全啟動，專家認(rèn)為對于實力一般的投資者而言，在現(xiàn)階段盡量多看少動，在沒有把握的情況下，不要輕舉妄動。

　　這里還需提醒的是，有不少項目是以旅游地產(chǎn)之名、行房產(chǎn)開發(fā)之事，其主要特點就是借助旅游地產(chǎn)的名聲，實質(zhì)上卻是大量開發(fā)房地產(chǎn)，實為“偽旅游地產(chǎn)”。這類產(chǎn)品由于缺乏長期的經(jīng)營規(guī)劃，開發(fā)商也僅僅只想靠開發(fā)獲取利潤，因而后期經(jīng)營管理將會遭遇諸多問題，這對投資者來說，會面臨不小的風(fēng)險。

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