項目類型：現代生態農業示范莊園項目地址：遼寧省本溪項目規模：10700畝項目特色：以“奇異果”為核心，挖掘奇異果文化內涵?一. 項目背景?項目地位于遼寧省本溪縣馬家溝村，道路等級較低，通達性不高，但道路狀況良好，距清河鎮5分鐘車程，離本溪縣城90分鐘車程，比較方便快捷。項目地及其周邊地區水資源、旅游資源較為豐富，區域內生態環境良好，鄉野田園氣息濃厚，植被種類豐富，整體風貌呈現出原生態田園風光，鄉村氛圍濃厚，具有開發生態農業園本底條件。?二. 項目策略?山合水易基于對項目地旅游需求意愿、動機、出游方式、活動偏好等市場背景分析，對目標客源做了細分定位，結合區域內的農業、自然、文化資源本底條件，將本項目定位為以“奇異果”為主題，以農業產業為基礎，依托優良的農業產業本底特征，突出奇異果特色，將其打造成為有文化、有品位、有檔次、有特色，集農業生產、農情博覽、農亊體驗、田園養生等功能于一體的中國知名精品生態農業莊園。基于對項目地的總體定位分析，給予其“奇異山谷?豐收樂園”的形象定位。???三. 項目規劃?山合水易尊重項目地現有自然風貌，結合地形特點，對功能結構和游覽組織進行合理搭配，以“生態觀光、農業生產、鄉村休閑”三大功能為核心進行規劃，最終呈現出“一心，一軸，五區”的空間結構布局。一心：“齊園異樓”游客服務中心，一軸：“奇花異草”鄉村休閑軸，五區：“異國風情”核心度假區，“奇莊異果”產業發展區，“奇樂無窮”樂活體驗區，“奇異山谷”綠野觀光區，“奇異之灣”休閑旅游區。??重點項目介紹：?（1）“奇園異樓”游客服務中心?該區域建筑以歐洲鄉村風格為主，材質由木頭、石材、玻璃組成，融入異國風情和自然和諧的理念，體現“奇異”中“異”主題，營造奇異氛圍，在周邊環境種植薰衣草等植物，形成整個園區一大景觀節點，園區主要承載旅游咨詢、接待預定、景區介紹、員工辦公等功能。??（2）“異國風情”核心度假區?本區域以榛子和野生經濟林為依托，打造榛子經濟林“工廠”、苗木培養“陣營”，依托良好的地形地勢和自然環境條件進行旅游項目的開發建設，打造成為集“休閑度假、康體養生、兒童游樂、農林業生產”等多功能于一體的田園養生核心度假區。園區內重點項目包括“奇異山谷，大地景觀”、奇幻之門、野奢酒店、“奇異谷”度假木屋、榛子經濟林體驗園、奇幻冒險，康體驛站等內容。?奇異山谷——大地景觀奇幻之門?水果王子——野奢酒店“奇異谷”度假木屋景觀雕塑?（3）“奇莊異果”產業發展區?該區域位于項目規劃地中北部，利用面積較大。產業發展區以展示奇異果文化產業為核心主題，通過開展奇異果種植園、奇異果采摘園、田園生態創業園、奇異果莊等項目，打造成為集濃情體驗、農業博覽、農事經濟、科技展示等多種功能為一體的農業產業發展區。園區內重點項目內容有高科技農業示范館、奇異果莊、精品蔬果溫室、“時尚”農業大棚、奇莊異果景觀長廊等，分別承擔不同的功能以滿足游客多元化的需求。?高科技農業示范館果莊奇韻長廊?（4）“奇樂無窮”樂活體驗區?樂活體驗區位于整個項目地的中部，該地區以現有場地、資源為基礎，經過深入剖析，通過合理規劃家禽樂園、向日葵迷宮等項目內容，將其打造成為集濃情體驗、運動休閑等功能為一體的休閑娛樂區。重點項目包括“向日葵”植物迷宮、“香雪海”滑雪場、有氧山地運動健身道等地。?香雪海滑雪場?（5）“奇異山谷”綠野觀光區?本區域位于項目地觀音濱湖休閑旅游區的北部，視野開闊、風光秀美、區內有灘頭、山丘、村莊等資源，山合水易以優美田園風光為依托，以婚紗攝影為主題，通過設置迷情花海等項目，構建成集田園觀光、婚紗攝影、山野運動等多種功能與一體的奇異山谷綠野觀光區。園區內重要項目有迷情花海、“北歐”部落、“星期八”牧場等內容。?牧場?（6）“奇異之灣”休閑旅游區?休閑旅游區位于項目地南部，該區域屬于本溪觀音水庫的一部分，環境極佳。通過對該地區自然、生態資源的分析，依托觀音水庫的整體景觀，美化水庫濱水沿邊空間環境，通過修建濱水游步道等景觀廊亭，打造成為集鄉野休閑、慢行游覽、濱水漫步等功能為一體的鄉野休閑區。休閑旅游區重點項目主要為濱水游步道。?四. 項目總結?山合水易基于對項目地農業、旅游、自然等資源本底條件的分析，對分區和功能承載進行了合理搭配，最終呈現出極具主題特色、環境優美、功能完善的現代農業莊園。●以生態環境保護為前提，適當進行開發建設?項目地是以農林業為基礎打造現代農業莊園，發展休閑旅游業，應該堅持在生態環境保護原則基礎上進行合理的開發。以科學發展觀為指導，以環境容量為約束，以“保護第一，永續利用”為前提，實現旅游開發和利用、資源保護、生態環境質量提高相協調。?●立足農業，發展休閑旅游業，推進美麗鄉村建設?馬家溝規劃區鄉野田園氣息濃郁，植被種類豐富，農林資源類型多樣。山合水易基于對地區本底農業產業的分析，結合“美麗鄉村”上位規劃，認為馬家溝現代農業莊園的開發要從整體出發，在農業發展基礎上，對農村、農田、道路等進行整治和美化，抓住政策支持這一契機，利用區位優勢，開發建設旅游項目，最終實現園區的成功打造。?●挖掘奇異果文化，突顯奇異果特色?在農業莊園規劃中，山合水易堅持以市場為導向，以農業產業為基礎，突出奇異果特色，將“奇異”文化貫徹整個園區，不僅在建筑上表現出來，透過景觀、娛樂方式等方面進行闡釋，營造出一個充滿奇異的世界。??聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。

關鍵詞：

現代農業園

所屬分類：

現代農業園

項目類型：現代生態農業示范莊園

項目地址：遼寧省本溪

項目規模：10700畝

項目特色：以“奇異果”為核心，挖掘奇異果文化內涵

一. 項目背景

項目地位于遼寧省本溪縣馬家溝村，道路等級較低，通達性不高，但道路狀況良好，距清河鎮5分鐘車程，離本溪縣城90分鐘車程，比較方便快捷。項目地及其周邊地區水資源、旅游資源較為豐富，區域內生態環境良好，鄉野田園氣息濃厚，植被種類豐富，整體風貌呈現出原生態田園風光，鄉村氛圍濃厚，具有開發生態農業園本底條件。

二. 項目策略

山合水易基于對項目地旅游需求意愿、動機、出游方式、活動偏好等市場背景分析，對目標客源做了細分定位，結合區域內的農業、自然、文化資源本底條件，將本項目定位為以“奇異果”為主題，以農業產業為基礎，依托優良的農業產業本底特征，突出奇異果特色，將其打造成為有文化、有品位、有檔次、有特色，集農業生產、農情博覽、農亊體驗、田園養生等功能于一體的中國知名精品生態農業莊園。

基于對項目地的總體定位分析，給予其“奇異山谷•豐收樂園”的形象定位。

三. 項目規劃

山合水易尊重項目地現有自然風貌，結合地形特點，對功能結構和游覽組織進行合理搭配，以“生態觀光、農業生產、鄉村休閑”三大功能為核心進行規劃，最終呈現出“一心，一軸，五區”的空間結構布局。一心：“齊園異樓”游客服務中心，一軸：“奇花異草”鄉村休閑軸，五區：“異國風情”核心度假區，“奇莊異果”產業發展區，“奇樂無窮”樂活體驗區，“奇異山谷”綠野觀光區，“奇異之灣”休閑旅游區。

重點項目介紹：

（1）“奇園異樓”游客服務中心

該區域建筑以歐洲鄉村風格為主，材質由木頭、石材、玻璃組成，融入異國風情和自然和諧的理念，體現“奇異”中“異”主題，營造奇異氛圍，在周邊環境種植薰衣草等植物，形成整個園區一大景觀節點，園區主要承載旅游咨詢、接待預定、景區介紹、員工辦公等功能。

（2）“異國風情”核心度假區

本區域以榛子和野生經濟林為依托，打造榛子經濟林“工廠”、苗木培養“陣營”，依托良好的地形地勢和自然環境條件進行旅游項目的開發建設，打造成為集“休閑度假、康體養生、兒童游樂、農林業生產”等多功能于一體的田園養生核心度假區。園區內重點項目包括“奇異山谷，大地景觀”、奇幻之門、野奢酒店、“奇異谷”度假木屋、榛子經濟林體驗園、奇幻冒險，康體驛站等內容。

奇異山谷——大地景觀

奇幻之門

水果王子——野奢酒店

“奇異谷”度假木屋

景觀雕塑

（3）“奇莊異果”產業發展區

該區域位于項目規劃地中北部，利用面積較大。產業發展區以展示奇異果文化產業為核心主題，通過開展奇異果種植園、奇異果采摘園、田園生態創業園、奇異果莊等項目，打造成為集濃情體驗、農業博覽、農事經濟、科技展示等多種功能為一體的農業產業發展區。園區內重點項目內容有高科技農業示范館、奇異果莊、精品蔬果溫室、“時尚”農業大棚、奇莊異果景觀長廊等，分別承擔不同的功能以滿足游客多元化的需求。

高科技農業示范館

果莊

奇韻長廊

（4）“奇樂無窮”樂活體驗區

樂活體驗區位于整個項目地的中部，該地區以現有場地、資源為基礎，經過深入剖析，通過合理規劃家禽樂園、向日葵迷宮等項目內容，將其打造成為集濃情體驗、運動休閑等功能為一體的休閑娛樂區。重點項目包括“向日葵”植物迷宮、“香雪海”滑雪場、有氧山地運動健身道等地。

香雪海滑雪場

（5）“奇異山谷”綠野觀光區

本區域位于項目地觀音濱湖休閑旅游區的北部，視野開闊、風光秀美、區內有灘頭、山丘、村莊等資源，山合水易以優美田園風光為依托，以婚紗攝影為主題，通過設置迷情花海等項目，構建成集田園觀光、婚紗攝影、山野運動等多種功能與一體的奇異山谷綠野觀光區。園區內重要項目有迷情花海、“北歐”部落、“星期八”牧場等內容。

牧場

（6）“奇異之灣”休閑旅游區

休閑旅游區位于項目地南部，該區域屬于本溪觀音水庫的一部分，環境極佳。通過對該地區自然、生態資源的分析，依托觀音水庫的整體景觀，美化水庫濱水沿邊空間環境，通過修建濱水游步道等景觀廊亭，打造成為集鄉野休閑、慢行游覽、濱水漫步等功能為一體的鄉野休閑區。休閑旅游區重點項目主要為濱水游步道。

四. 項目總結

山合水易基于對項目地農業、旅游、自然等資源本底條件的分析，對分區和功能承載進行了合理搭配，最終呈現出極具主題特色、環境優美、功能完善的現代農業莊園。

●以生態環境保護為前提，適當進行開發建設

項目地是以農林業為基礎打造現代農業莊園，發展休閑旅游業，應該堅持在生態環境保護原則基礎上進行合理的開發。以科學發展觀為指導，以環境容量為約束，以“保護第一，永續利用”為前提，實現旅游開發和利用、資源保護、生態環境質量提高相協調。

●立足農業，發展休閑旅游業，推進美麗鄉村建設

馬家溝規劃區鄉野田園氣息濃郁，植被種類豐富，農林資源類型多樣。山合水易基于對地區本底農業產業的分析，結合“美麗鄉村”上位規劃，認為馬家溝現代農業莊園的開發要從整體出發，在農業發展基礎上，對農村、農田、道路等進行整治和美化，抓住政策支持這一契機，利用區位優勢，開發建設旅游項目，最終實現園區的成功打造。

●挖掘奇異果文化，突顯奇異果特色

在農業莊園規劃中，山合水易堅持以市場為導向，以農業產業為基礎，突出奇異果特色，將“奇異”文化貫徹整個園區，不僅在建筑上表現出來，透過景觀、娛樂方式等方面進行闡釋，營造出一個充滿奇異的世界。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。