?項目類型：田園綜合體項目規模：2000畝項目位置：內蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗?一、項目背景在中國的旅游市場中，山水田園類的觀光項目所占比例極大，草原、馬術這一類主題的相對來說發展并不是很成熟，因此這一市場存在著很大的空白。內蒙古作為中國的草原之都，其草場資源、游牧民族文化資源可以說是獨一無二的，因此當地政府與山合水易合作，尋求草原上的旅游新商機。如何深入發掘可用資源，規劃建設一個吸引都市人的旅游項目？山合水易從實際出發，最終在廣褒的項目地上推出一個獨特的田園綜合體項目——昆都河谷國際度假莊園。?二、項目規劃項目地勢雖為谷地，卻著實是古代文化交流和地理位置的高地。山合水易在探討該項目在文化旅游、休閑度假等方面可挖掘的特點時認為，該地區融合的主題、交匯的特色會成為項目不可替代和復制的價值。項目地古為邊境通道，現在將其建設成為體驗這種特色環境和融合的生活方式的文化驛站，會成為一座昆都侖文化的地標。最終，山合水易將整個項目在空間布局上劃分為“一軸四區五園”的結構。● 一軸：昆都侖河景觀軸；● 四區：昆都侖河文化展示區、昆都侖堡商務休閑區、昆都侖國際莊園度假區、昆都侖新農村示范區；● 五園：三駿文化體驗園、河谷印象農園、珀伽索斯莊園、勒勒山谷、“飲膳”養生田園◆?昆都侖河文化展示區：是沿昆都侖河保護區的外圍所做的一條集文化展示、休閑購物、特色餐飲、草場氧吧等功能為一體的綜合區域。是一個動靜結合的區域，北面靠近河谷印象農園和“飲膳”養生田園，屬于相對靜的區域，主要以濕地觀光、文化展示為主；南面靠近主入口、勒勒山谷、會所區域，屬于相對動的區域，以特色商業為主。整個區域是文化符號比較明顯的區域，主要劃分為昆都侖河谷濕地景觀帶、長河記憶展示帶、濱水風情商街三個區塊。◆?昆都侖堡商務休閑區：是一組風格粗獷的建筑集群，也是本項目的標志性構筑物。是“驛站”的主要接待區，是集商務休閑、交友會友、政務商務會議、餐飲娛樂、康體健身等功能為一體的高端休閑區域。除了其既有的配套功能，作為一組特色建筑群，也成為本項目的標志。該區域可以劃分為馬術俱樂部區、會所聚落區、昆都侖度假酒店區等三個子片區。其中會所聚落區是公司總部辦事處所在，包含行政辦公、接待、會議、培訓等功能；昆都侖度假酒店區是承辦企業會議、企業活動等的接待場所；馬術俱樂部是為中高層人士提供一個交際識友的場所，也是一個集休閑、娛樂、餐飲等功能為一體的場所。◆?昆都侖國際莊園度假區：是背山面水的一個絕佳風水寶地，這里遠離塵囂，靜臥水邊，綠樹成蔭，草長鶯飛，是一個不折不扣的度假天堂。該區域是以高端休閑度假、康體養生為主，劃分為珀伽索斯莊園、“飲膳”養生田園等區域。?◆?昆都侖新農村示范區：是對項目地北面的村莊進行的改造和建設。保留部分具有歷史保存價值的建筑，作為一個文化展示點；在未來項目次入口的附近，對部分建筑進行改造或建筑風格的統一設計，形成一個對外游客的接待區域，包括農產品農貿市場、蒙古族特色農家餐飲、民俗展示等。??三、項目總結昆都侖河谷國際度假莊園項目是一個融合了中、西、蒙三種文化元素而打造的田園綜合體項目。在整體規劃中，依據不同的項目地資源進行區分，幾大功能板塊相互聯系，又將整個地塊流暢的連成一個整體。在這個項目中，我院提出了三大發展戰略：1、以文化為主線，挖掘項目吸引點——四大文化元素共鑄一個核心文化昆都侖河文化是融合了草原游牧文化、邊境文化、馬文化、宗教文化等文化元素為一體的文化載體。昆都侖河文化是本項目的核心文化，所有產品的設置都圍繞該文化進行，力爭能夠突破約束，在大文化背景下尋找新的亮點，形成中西蒙漢相結合的新型文化休閑度假業態，以文化形成產業，以這種文化產業拉動消費，最終實現整個項目地內的循環發展。2、創新游憩方式，打造新型深度體驗產品——四大游憩廊道四大游憩廊道是依據項目的總體部署而設計的，目的是讓游客能夠360度的全面體驗園區內的項目，通過不同的“行”的方式，到達不同的項目地，這種多元化的交通方式，在一定程度上也滿足了游客的多層次需求，必然受到青睞。3、根植草原，打造城堡式莊園集群——酒莊+會所+酒店+。。。項目地的一大優勢就是有山、有水、有草地，在設計中，不是推翻現有資源進行時下熱門的山水田園建設，而是因地制宜地打造獨一無二的草原風情。同時也根據市場的需求，打造歐洲粗獷式的城堡建筑群，具有融合的特點，在內蒙古地區具有產品稀缺性，也會是本項目的一大特色亮點。項目地在改造的基礎上規劃，既優化環境、帶動農民積極性，同時也能讓更熟悉當地情況的農民參與建設，帶動當地居民增收。?聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。

關鍵詞：

田園綜合體

所屬分類：

田園綜合體

項目類型：田園綜合體
項目規模：2000畝
項目位置：內蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗

一、項目背景

在中國的旅游市場中，山水田園類的觀光項目所占比例極大，草原、馬術這一類主題的相對來說發展并不是很成熟，因此這一市場存在著很大的空白。內蒙古作為中國的草原之都，其草場資源、游牧民族文化資源可以說是獨一無二的，因此當地政府與山合水易合作，尋求草原上的旅游新商機。如何深入發掘可用資源，規劃建設一個吸引都市人的旅游項目？山合水易從實際出發，最終在廣褒的項目地上推出一個獨特的田園綜合體項目——昆都河谷國際度假莊園。

二、項目規劃

項目地勢雖為谷地，卻著實是古代文化交流和地理位置的高地。山合水易在探討該項目在文化旅游、休閑度假等方面可挖掘的特點時認為，該地區融合的主題、交匯的特色會成為項目不可替代和復制的價值。項目地古為邊境通道，現在將其建設成為體驗這種特色環境和融合的生活方式的文化驛站，會成為一座昆都侖文化的地標。

最終，山合水易將整個項目在空間布局上劃分為“一軸四區五園”的結構。

● 一軸：昆都侖河景觀軸；

● 四區：昆都侖河文化展示區、昆都侖堡商務休閑區、昆都侖國際莊園度假區、昆都侖新農村示范區；

● 五園：三駿文化體驗園、河谷印象農園、珀伽索斯莊園、勒勒山谷、“飲膳”養生田園

◆ 昆都侖河文化展示區：

是沿昆都侖河保護區的外圍所做的一條集文化展示、休閑購物、特色餐飲、草場氧吧等功能為一體的綜合區域。是一個動靜結合的區域，北面靠近河谷印象農園和“飲膳”養生田園，屬于相對靜的區域，主要以濕地觀光、文化展示為主；南面靠近主入口、勒勒山谷、會所區域，屬于相對動的區域，以特色商業為主。整個區域是文化符號比較明顯的區域，主要劃分為昆都侖河谷濕地景觀帶、長河記憶展示帶、濱水風情商街三個區塊。

◆ 昆都侖堡商務休閑區：

是一組風格粗獷的建筑集群，也是本項目的標志性構筑物。是“驛站”的主要接待區，是集商務休閑、交友會友、政務商務會議、餐飲娛樂、康體健身等功能為一體的高端休閑區域。除了其既有的配套功能，作為一組特色建筑群，也成為本項目的標志。該區域可以劃分為馬術俱樂部區、會所聚落區、昆都侖度假酒店區等三個子片區。其中會所聚落區是公司總部辦事處所在，包含行政辦公、接待、會議、培訓等功能；昆都侖度假酒店區是承辦企業會議、企業活動等的接待場所；馬術俱樂部是為中高層人士提供一個交際識友的場所，也是一個集休閑、娛樂、餐飲等功能為一體的場所。

◆ 昆都侖國際莊園度假區：

是背山面水的一個絕佳風水寶地，這里遠離塵囂，靜臥水邊，綠樹成蔭，草長鶯飛，是一個不折不扣的度假天堂。該區域是以高端休閑度假、康體養生為主，劃分為珀伽索斯莊園、“飲膳”養生田園等區域。

◆ 昆都侖新農村示范區：

是對項目地北面的村莊進行的改造和建設。保留部分具有歷史保存價值的建筑，作為一個文化展示點；在未來項目次入口的附近，對部分建筑進行改造或建筑風格的統一設計，形成一個對外游客的接待區域，包括農產品農貿市場、蒙古族特色農家餐飲、民俗展示等。

三、項目總結

昆都侖河谷國際度假莊園項目是一個融合了中、西、蒙三種文化元素而打造的田園綜合體項目。在整體規劃中，依據不同的項目地資源進行區分，幾大功能板塊相互聯系，又將整個地塊流暢的連成一個整體。在這個項目中，我院提出了三大發展戰略：

1、以文化為主線，挖掘項目吸引點——四大文化元素共鑄一個核心文化

昆都侖河文化是融合了草原游牧文化、邊境文化、馬文化、宗教文化等文化元素為一體的文化載體。昆都侖河文化是本項目的核心文化，所有產品的設置都圍繞該文化進行，力爭能夠突破約束，在大文化背景下尋找新的亮點，形成中西蒙漢相結合的新型文化休閑度假業態，以文化形成產業，以這種文化產業拉動消費，最終實現整個項目地內的循環發展。

2、創新游憩方式，打造新型深度體驗產品——四大游憩廊道

四大游憩廊道是依據項目的總體部署而設計的，目的是讓游客能夠360度的全面體驗園區內的項目，通過不同的“行”的方式，到達不同的項目地，這種多元化的交通方式，在一定程度上也滿足了游客的多層次需求，必然受到青睞。

3、根植草原，打造城堡式莊園集群——酒莊+會所+酒店+。。。

項目地的一大優勢就是有山、有水、有草地，在設計中，不是推翻現有資源進行時下熱門的山水田園建設，而是因地制宜地打造獨一無二的草原風情。同時也根據市場的需求，打造歐洲粗獷式的城堡建筑群，具有融合的特點，在內蒙古地區具有產品稀缺性，也會是本項目的一大特色亮點。項目地在改造的基礎上規劃，既優化環境、帶動農民積極性，同時也能讓更熟悉當地情況的農民參與建設，帶動當地居民增收。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。