近日，發(fā)改委等五部門發(fā)布《關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》，提出堅持市場主導(dǎo)、堅持因地制宜、堅持聚焦主業(yè)、堅持創(chuàng)新發(fā)展等4項原則，并從3方面提出12條具體政策措施。

據(jù)測算，中國主題公園總量約為2100家，投資在5000萬元以上的有300家左右。當(dāng)前，主題公園建設(shè)發(fā)展中已經(jīng)出現(xiàn)了概念不清、類型不明、盲目建設(shè)、模仿抄襲、低水平重復(fù)等問題，有些地區(qū)甚至出現(xiàn)了地方債務(wù)風(fēng)險和房地產(chǎn)化傾向。

對此，《意見》從國家層面上明確了主題公園建設(shè)的指導(dǎo)思想、劃出了紅線、指明了方向。如《意見》強調(diào)：嚴格控制新建、擴建特大型主題公園。特大型主題公園省級政府論證，報國務(wù)院進行核準。省級政府對本地區(qū)主題公園建設(shè)負總責(zé)。房地產(chǎn)開發(fā)項目不得與主題公園捆綁供地、捆綁審批，也不得變相將主題公園與周邊房地產(chǎn)捆綁開發(fā)，防范“假公園真地產(chǎn)”項目。鼓勵將中國元素融入到主題公園游樂項目中。推動動漫游戲與虛擬仿真技術(shù)在主題公園設(shè)計、制造等領(lǐng)域中的集成應(yīng)用。支持有條件的主題公園企業(yè)“走出去”，擴大產(chǎn)品和服務(wù)出口。

國家發(fā)展改革委等5部門聯(lián)合印發(fā)

關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見

發(fā)改社會規(guī)〔2018〕400號

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各有關(guān)部門、直屬機構(gòu)：

近年來，各地先后建設(shè)了一些主題公園，對于滿足廣大人民群眾日益增長的文化旅游需要、完善城市功能等發(fā)揮了積極作用，成為旅游業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的重要業(yè)態(tài)。但是，主題公園建設(shè)發(fā)展中也出現(xiàn)了概念不清、盲目建設(shè)、模仿抄襲、低水平重復(fù)等問題，有些地區(qū)出現(xiàn)了地方債務(wù)風(fēng)險和房地產(chǎn)化傾向。為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志重要批示精神，現(xiàn)就規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展提出以下意見。

一、總體要求

(一)指導(dǎo)思想。

深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，堅持以人民為中心，堅持新發(fā)展理念，使市場在資源配置中起決定性作用，更好發(fā)揮政府作用，科學(xué)規(guī)劃、合理布局，因地制宜、打造精品，遵循旅游市場客觀發(fā)展規(guī)律，傳承中華文化，講好中國故事，發(fā)展類型多樣、特色鮮明、內(nèi)涵豐富、游客歡迎的主題公園項目，促進我國主題公園行業(yè)健康有序發(fā)展，滿足人民群眾的文化旅游需求。

(二)基本原則。

——堅持市場主導(dǎo)。按照企業(yè)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、市場運作、行業(yè)自律的要求，營造各類投資主體公平參與的市場環(huán)境。充分發(fā)揮政府制定規(guī)劃政策、優(yōu)化監(jiān)管服務(wù)等作用，防止形成地方債務(wù)風(fēng)險、社會風(fēng)險和金融風(fēng)險。

——堅持因地制宜。從各地實際出發(fā)，遵循旅游市場規(guī)律和行業(yè)發(fā)展特點，實事求是、量力而行、控制總量、提升質(zhì)量，形成健康、有序、可持續(xù)的發(fā)展格局，防止盲目建設(shè)、一哄而上。

——堅持聚焦主業(yè)。充分發(fā)揮主題公園集文化、旅游、科技、娛樂為一體的特點，以滿足人民群眾文化旅游需要為核心目標，打造優(yōu)秀的文化旅游產(chǎn)品，合理控制主題公園周邊配套產(chǎn)業(yè)規(guī)模，防止變形走樣、借主題公園大搞房地產(chǎn)開發(fā)。

——堅持創(chuàng)新發(fā)展。創(chuàng)新主題公園發(fā)展業(yè)態(tài)和經(jīng)營模式，不斷提高科技含量、豐富文化內(nèi)涵、提升建設(shè)水平和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)多樣化、特色化、差異化、內(nèi)涵式發(fā)展，防止模仿抄襲、低水平重復(fù)建設(shè)。

二、科學(xué)規(guī)劃

(三)合理界定范圍。

本意見中所稱的主題公園，是指以營利為目的興建的，占地、投資達到一定規(guī)模，實行封閉管理，具有一個或多個特定文化旅游主題，為游客有償提供休閑體驗、文化娛樂產(chǎn)品或服務(wù)的園區(qū)。主要包括：以大型游樂設(shè)施為主體的游樂園，大型微縮景觀公園，以及提供情景模擬、環(huán)境體驗為主要內(nèi)容的各類影視城、動漫城等園區(qū)。政府建設(shè)的各類公益性的城鎮(zhèn)公園、動植物園等不屬于主題公園。

(四)明確規(guī)模等級。

結(jié)合我國當(dāng)前實際，將主題公園劃分為特大型、大型和中小型三個等級。總占地面積2000畝及以上或總投資50億元及以上的，為特大型主題公園;總占地面積600畝及以上、不足2000畝或總投資15億元及以上、不足50億元的，為大型主題公園;總占地面積200畝及以上、不足600畝或總投資2億元及以上、不足15億元的，為中小型主題公園。

(五)科學(xué)論證發(fā)展。

省級政府要根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展情況、區(qū)域人口規(guī)模、城市化程度和旅游市場條件等因素，嚴格科學(xué)論證，統(tǒng)籌研究本區(qū)域主題公園項目的數(shù)量和布局。嚴格控制新建、擴建特大型主題公園，省級政府對本地區(qū)特大型主題公園項目建設(shè)進行科學(xué)論證，對未經(jīng)省級政府論證的項目不得報請國務(wù)院進行核準。合理規(guī)劃大型主題公園，符合條件的可納入本省(區(qū)、市)經(jīng)濟社會發(fā)展、旅游發(fā)展等重大規(guī)劃和相關(guān)區(qū)域規(guī)劃。要防止一哄而起、盲目發(fā)展、重復(fù)模仿、同質(zhì)化競爭，防范地方債務(wù)、社會、金融等風(fēng)險。

(六)合理規(guī)劃布局。

主題公園項目選址應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及相關(guān)專項規(guī)劃。統(tǒng)籌考慮主題公園項目游客眾多、人員密集的特點，合理規(guī)劃選址布局，避免與住宅等人員密集區(qū)域交叉疊加。在主題公園周邊地區(qū)，合理規(guī)劃酒店、餐飲、購物、娛樂、交通等服務(wù)設(shè)施建設(shè)，控制與主題公園無關(guān)的住宅、寫字樓等項目。在主題公園園區(qū)內(nèi)，要合理配套商業(yè)設(shè)施用地面積，不得擅自改變園區(qū)土地用途，嚴禁進行住宅、酒店、寫字樓、大型購物中心等房地產(chǎn)開發(fā)。

三、嚴格規(guī)范

(七)嚴格用地管理。

嚴格落實最嚴格的耕地保護制度和節(jié)約用地制度，合理確定主題公園占地規(guī)模。主題公園用地要優(yōu)先利用存量和低效建設(shè)用地，嚴格控制新增建設(shè)用地，禁止占用耕地(亦不得通過先行辦理分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等形式變相占用耕地)、天然林地、國家級公益林地和城鎮(zhèn)公園綠地，禁止違規(guī)填海建設(shè)主題公園。主題公園用地應(yīng)按照國家土地管理有關(guān)規(guī)定通過招拍掛等方式取得，嚴禁采取劃撥方式。

(八)嚴守生態(tài)保護紅線。

各地區(qū)要嚴格執(zhí)行《關(guān)于劃定并嚴守生態(tài)保護紅線的若干意見》要求，嚴禁違規(guī)在自然保護區(qū)、文化自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園和地質(zhì)公園、飲用水水源保護區(qū)、重點(重要)生態(tài)功能區(qū)以及其他生態(tài)保護紅線區(qū)域選址建設(shè)主題公園。主題公園建設(shè)應(yīng)依法履行環(huán)境影響評價程序，采取嚴格的生態(tài)環(huán)境保護措施，嚴禁破壞生態(tài)環(huán)境。

(九)嚴格核準程序。

主題公園核準要嚴格執(zhí)行《企業(yè)投資項目核準和備案管理條例》《政府核準的投資項目目錄》的相關(guān)規(guī)定，按規(guī)定應(yīng)由省級政府核準的主題公園項目，省級相關(guān)部門在政策把握、規(guī)劃布局、資源開發(fā)配置等方面要嚴格控制，不得下放核準權(quán)限。

(十)嚴控房地產(chǎn)傾向。

各地區(qū)要嚴格控制主題公園周邊的房地產(chǎn)開發(fā)，從嚴限制主題公園周邊住宅用地比例和建設(shè)規(guī)模，不得通過調(diào)整規(guī)劃為主題公園項目配套房地產(chǎn)開發(fā)用地。主題公園周邊的酒店、餐飲、購物、住宅等房地產(chǎn)開發(fā)項目，必須單獨供地、單獨審批，不得與主題公園捆綁供地、捆綁審批，也不得通過在招拍掛中設(shè)置條件，變相將主題公園與周邊房地產(chǎn)捆綁開發(fā)。對擬新增立項的主題公園項目要科學(xué)論證評估，嚴格把關(guān)審查，防范“假公園真地產(chǎn)”項目。

(十一)嚴防地方債務(wù)風(fēng)險。

科學(xué)論證主題公園建設(shè)項目，將企業(yè)是否建立長期穩(wěn)定的投入機制和創(chuàng)新機制作為項目審批的重要條件之一，確保主題公園項目長期穩(wěn)定運營。各地區(qū)要統(tǒng)籌考慮綜合債務(wù)率、現(xiàn)有財力、資金籌措和還款來源，穩(wěn)妥把握主題公園配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)節(jié)奏。要量力而行，嚴格控制因主題公園建設(shè)增加地方債務(wù)。

四、提升質(zhì)量

(十二)豐富文化內(nèi)涵。

深入挖掘中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，鼓勵將中國元素融入到主題公園游樂項目中，積極弘揚社會主義核心價值觀，講好中國故事，傳承好中華文化基因。引導(dǎo)主題公園企業(yè)建立長期投入機制，定期更新主題公園的設(shè)施設(shè)備，鼓勵文化創(chuàng)意，不斷創(chuàng)新各種體驗服務(wù)、演藝等活動內(nèi)容。立足區(qū)位條件和地域特征，聚焦主題、凸顯主題，防止內(nèi)容重復(fù)、形態(tài)雷同。

(十三)提高科技含量。

支持主題公園企業(yè)加強科技創(chuàng)新，充分調(diào)動社會各方面積極性，促進技術(shù)創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、內(nèi)容創(chuàng)新、模式創(chuàng)新和管理創(chuàng)新。支持利用數(shù)字技術(shù)、仿真、互聯(lián)網(wǎng)等高新技術(shù)支撐文化內(nèi)容、裝備、材料、工藝、系統(tǒng)的開發(fā)和利用，加快技術(shù)改造步伐。推動動漫游戲與虛擬仿真技術(shù)在主題公園設(shè)計、制造等領(lǐng)域中的集成應(yīng)用。加強知識產(chǎn)權(quán)運用和保護，健全創(chuàng)新激勵機制。

(十四)壯大市場主體。

積極借鑒國外經(jīng)驗，加強自主創(chuàng)新，注重品牌建設(shè)，積極培育文化內(nèi)涵豐富、有市場影響力的主題公園企業(yè)。鼓勵挖掘、保護、發(fā)展民間特色傳統(tǒng)技藝和服務(wù)理念，培育具有地方特色的主題公園企業(yè)。要延伸產(chǎn)業(yè)鏈、提升價值鏈，推動主題公園企業(yè)通過合作、互相控股、參股等多種方式，在創(chuàng)意設(shè)計、旅游規(guī)劃、衍生產(chǎn)品開發(fā)等方面開展業(yè)務(wù)合作，打造跨界融合的產(chǎn)業(yè)集團。支持有條件的主題公園企業(yè)“走出去”，擴大產(chǎn)品和服務(wù)出口。

五、組織實施

(十五)加強組織領(lǐng)導(dǎo)。

省級政府對本地區(qū)主題公園建設(shè)負總責(zé)，要強化政府債務(wù)風(fēng)險意識，對主題公園項目建設(shè)進行充分論證。要高度重視，明確分工，建立綜合協(xié)調(diào)、規(guī)范發(fā)展、防范風(fēng)險的長效機制，統(tǒng)籌研究本地區(qū)主題公園建設(shè)發(fā)展工作，強化管理，及時規(guī)范糾偏。要嚴肅組織查處違反土地用途和建設(shè)方案要求、利用主題公園土地開發(fā)房地產(chǎn)的行為，防止主題公園房地產(chǎn)化。

(十六)加強部門監(jiān)管。

旅游部門要建立健全主題公園相關(guān)標準和規(guī)范，加強行業(yè)指導(dǎo)和宣傳引導(dǎo)。發(fā)展改革、國土資源、環(huán)保、規(guī)劃等部門要加強對主題公園項目核準、用地、環(huán)評、規(guī)劃等的監(jiān)管，對未依法依規(guī)辦理審批手續(xù)要及時予以糾正。今后建設(shè)主題公園時，應(yīng)在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺中按主題公園類進行填報，未按主題公園類進行填報的，不得辦理各類審批手續(xù)，獲得相關(guān)審批手續(xù)的由審批部門按規(guī)定予以糾正。

(十七)加強行業(yè)自律。

培育和支持主題公園及相關(guān)行業(yè)協(xié)會發(fā)展，健全完善主題公園行業(yè)協(xié)會管理，鼓勵和指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會制定主題公園建設(shè)、經(jīng)營、服務(wù)方面的技術(shù)規(guī)范，宣介政策法規(guī)，提高經(jīng)營者誠信守法意識。行業(yè)協(xié)會要加強行業(yè)研究和統(tǒng)計分析，及時掌握行業(yè)發(fā)展動態(tài)，促進行業(yè)交流，強化行業(yè)自律，維護行業(yè)權(quán)益，營造良好環(huán)境。