共享農莊是鄉村振興的新載體，海南省2017年選定了第一批涵蓋18個市縣的61個創建試點主體，成立了海南共享農莊聯盟，力爭把共享農莊打造成實施鄉村振興戰略的海南品牌。

海南共享農莊該怎么建?近日，海南省農業廳印發了《海南共享農莊建設規范》(下稱《規范》)，從功能板塊、共享方式、基礎設施等多個方面對海南共享農莊建設進行了規范。

《建設規范》明確共享農莊是：以充分涵蓋農民利益的經濟組織形式為主要載體,以各類資本組成的混合所有制企業為建設運營主體, 以移動互聯網、物聯網等信息技術為支撐,以農業和民宿共享為主要特征,集循環農業、創意農業、農事體驗、 服務功能于一體,讓農民充分參與和受益的鄉村振興綜合經營發展模式。

《建設規范》要求，共享農莊應將閑置資源如民宿、土地、產品、資源、項目等進行共享，共享模式包括產品訂制型、休閑養生型、投資回報型、扶貧濟困型、文化創意型等。堅持規劃先行，堅持規劃管控，符合“多規合一”要求和不突破生態保護紅線、基本農田保護紅線。在籌建時宜聘請具有規劃設計資質的專業機構編制建設規劃。

共享方式

產品共享：以個人訂制或團購訂制等形式，為消費者提供海南熱帶特色農產品直供、認種、認養等訂制服務。

民宿共享：利用獲得的建設用地、集體建設用地或盤活利用空閑農房、宅基地，采取合作、租賃等方式，發展民宿客棧。

土地共享：將農莊的菜地、果園或其它農地劃分為若干小塊，以眾籌的方式，將其經營權租賃給消費者，用于農業生產或農事體驗。

資源共享：將農莊閑置的場所、公共空間等資源釋放出來，以租賃、合作等形式滿足消費者需求。

項目共享：以合作或眾籌等方式共建農莊，或共建某一特定的項目，消費者及投資者按約定獲得實物回報或投資收益回報。

功能板塊

共享農莊基本功能板塊包括生產、生活、體驗、購物、餐飲、住宿等六大功能，除生產功能外，其他功能板塊應集中集約布局。

生產功能：主要用于農業生產，種植糧食作物、經濟作物或者從事畜禽、水產等養殖生產。農產品質量安全應符合相應國家標準要求。在符合多規合一要求的前提下，該功能區域占比不低于農莊總面積的80%，且不少于100畝。

生活功能：設置田園生活場景，營造田園生活方式，滿足消費人群的休閑度假、養生居住生活需求。

體驗功能：設置體驗式消費項目，如種植采摘、農耕文化、手工制作、教育科普體驗等，滿足消費者各種休閑體驗需求。

購物功能：提供有當地特色的農產品及加工品、衍生品等產品，滿足消費者購物需求。

餐飲功能：根據共享農莊實際條件統籌安排餐飲功能，以當地特色傳統菜肴為主，兼顧不同人群喜好。

住宿功能：在符合規劃管控條件下可適當建設鄉村客棧、度假民宿等住宿設施。

基礎設施

經營管理

經營組織

以企業為主體。按照“企業+農民”或“企業+合作社+農民”的模式，由企業以股份合作、租賃等方式，整合農民的土地、房屋等資源，或利用企業自身土地、房屋資源，進行共享農莊的開發建設經營。

以農民合作社為主體。按照“農民合作社+農民”的模式，由農民合作社以股份合作、租賃等方式，整合農民的土地、房屋等資源，進行共享農莊的開發建設經營。

以農村集體經濟組織為主體。把發展共享農莊作為探索發展集體經濟的一個重要途徑。發展多種形式的股份合作，組織村集體成員參與共享農莊建設，增強和壯大集體經濟發展活力和實力，讓農民通過參與共享農莊建設分享集體經濟發展和農村改革成果。

管理制度

共享農莊應建立規范的企業管理制度，包括：生產管理制度、財務管理制度、人力資源管理制度、項目開發運營管理制度、服務管理制度、應急救援制度等。

人員培訓理

根據市場發展需要，定期對共享農莊的管理人員、工作人員進行知識、技能、綜合素養等方面的培訓，并建立培訓檔案。

服務要求

儀表衣著：服務人員應按規定著裝，佩戴服務標志，儀容儀表得體。

服務態度：服務人員應自然、親切、熱情適度，微笑服務，禮儀禮節得當。服務人員應遵守承諾，保護隱私，尊重客人的宗教信仰與風俗習慣，保護客人的合法權益。晚間應有值班人員或值班電話。遵守服務人員守則、規章制度和勞動紀律。

服務技能：服務人員應掌握相應的業務知識和服務技能，高效率地完成對客服務。服務人員應提供溫馨細致地服務。服務人員應熟悉當地旅游資源，可為賓客作介紹。服務人員應熟悉當地特產，可為賓客做推薦。定期進行服務人員技能培訓。

綜合效益

經濟效益

企業：三產融合基礎好，帶動作用突出;財務收益預期良好;經營三年能夠實現盈余，有帶動農戶持續穩定增收的相關記錄。

農民合作社：三產融合基礎好，帶動作用突出;財務狀況良好，經營三年能夠實現盈余，有社員入股清單，盈余后有盈余分配記錄。

農村集體經濟組織：整合盤活農村集體資產，通過土地流轉或股份合作方式，建立股份合作經濟，讓集體經濟成員獲得穩定收益。

共享農莊必須以農業生產經營為主體，建成運營后年度農業生產經營收入應占到整個農莊收入的30%以上;農莊年接待人數1萬人次以上;年直接收入(指發展共享農莊所獲得的直接收益)100萬元以上(扶貧濟困型農莊可適當放寬)。

社會效益

農莊直接吸納勞動力就業20人以上;間接提供勞動力就業50人以上。

生態效益

農莊綠化美化好，生態環境優良;原生態得到有效保護和利用、農莊內無裸土、無荒地、水面無污染、公共場所無垃圾雜物。

等級劃分

共享農莊分為三個等級：鉆石級、黃金級、白銀級。

鉆石級要求：應擁有優質的自然生態環境和地方特色文化資源;農莊內優質4G/5G信號覆蓋旅客活動場所,重點公共場所有優質免費WiFi信號覆蓋;設立微信、支付寶等電子支付方式;年收入達到800萬元以上;帶動農民增收突出,直接吸納勞動就業人數80人以上;每年進行全員培訓4次以上;服務質量調查樣本好評率不低于90%;農莊有不少于20個經營項目,其中共享項目不少于6個;充分運用新媒體進行營銷,粉絲量達到1萬人以上等等。

黃金級要求：應擁有優質的自然生態環境;農莊內優質4G/5G信號覆蓋旅客活動場所,重點公共場所有優質免費WiFi信號覆蓋;設立微信、支付寶等電子支付方式;年收入達到500萬元以上，帶動農民增收突出,直接吸納勞動就業人數50人以上;,每年進行全員就業、安全生產培訓3次以上;服務質量調查樣本好評率不低于85%;農莊有不少于15個經營項目,其中共享項目不少于4個。;運用新媒體進行營銷,粉絲量達到8000人以上等等。

白銀級要求：農莊內優質4G/5G信號覆蓋旅客活動場所;設立微信、支付寶等電子支付方式;年收入達到200萬元以上，帶動農民增收突出,直接吸納勞動就業人數20人以上;每年進行全員 就業、安全生產培訓2次以上;服務質量調查樣本好評率不低于80%;農莊有不少于10個經營項目,其中共享項目不少于2個;運用新媒體進行營銷,粉絲量達到5000人以上等等。