經典案例 / CASE
案例多媒體 / VIDEO
專家智囊 / EXPERT
休閑農業如何融合養老
發布時間:
2024-12-23
來源:
作者:
為何要在休閑農業中加入養老元素?
1、養老地產經營模式單一
現今市場上的養老公寓、養老社區的經營模式主要分為三種:持有租用、單純出售、出售與持有相結合。而效果較好的方式是出售和持有相結合。這種模式可以通過出售地產以快速回籠部分開發資金,再通過出租、經營配套來獲得長期收益。而單純的靠一些健身、休閑(兵乓球、臺球、象棋)的附屬設施雖然可以讓老年人“打發時間”,但老年人沒有老有所成的心理成就感,而加上農業元素,同樣靠出租獲得收益,恰恰解決了這類問題。
2、老年人自身需求
通過對老年人的生活需求調查,我們不難發現,老年人在退休后如何豐富完善日常生活,甚至發揮余熱,實現自身社會價值是首要解決的問題。部分養老機構、社區開設大量的棋牌室,填補了老年人大量的時間,但不利于其修養生息。
如果在養老地產中為老年人提供小塊耕地,耕種蔬菜、花卉等,既為其找到了“工作”,鍛煉了身體,且能讓子女們吃到自己種的蔬菜,也是對其年老后社會價值的肯定。
調查發現,在烏市的許多老舊小區,都多少有老年人將門前的小塊地自行開墾種菜的現象,我們可以抓住這個需求,構建適合老年人的養老生活方式。
3、有利于社區環境改善
現在國內出名的養老社區大都是高檔次、高門檻的社區,在配套設施建設方面,盡管相對普通社區較為齊全,有醫療、健身、保健、餐飲、休閑等相關配套,但如果能在社區中加入菜地等生態元素,會使社區環境大大改善,將整個社區構建成一個生態休閑園。
如何在休閑農業中加入養老元素?
休閑農業中融入養老在國內市場還沒有成型的案例,大部分地產和農業相結合的方式都以旅游地產為主,在發展休閑觀光農業的同時,建設部分養老養生別墅區,這類型的養老地產價格昂貴,距離市區較遠,適合度假旅游,不適宜長期養老。可以說養老地產和休閑農業結合發展的市場還屬空白,這是機遇也是挑戰。
如何在休閑農業中融入養老,優鮮農業總結可以從以下幾個方面著手:
1、養老與休閑農業同時開發
在建設初期,預留出部分農業用地,根據客戶需求,進行耕地出租,老年人可以在出租土地上種植自己想種植的作物。前期這部分地不宜多,形成稀缺效益,讓其他老年人都有羨慕、想種的欲望,今后在進行大規模開發時便可推廣;
2、預留土地進行“經營”耕種
在留出客戶耕種的土地的同時,預留出公司的“經營”用地,這部分土地可以進行統一種植、統一管理,要種植綠色健康的蔬菜,開展參觀、體驗采摘等活動,提高知名度;
3、建立會員制采摘機制
由于土地面積的限制,不可能所有的公寓都能夠配備相應的菜地,而那些沒有買到配套土地、或者是自己不愿意耕種的老年人,可為其辦理采摘會員。每年繳納一定的年費,便可定量在公司自行耕種的菜地里進行采摘。采摘的蔬菜在滿足老年人自己需求的同時,也可送給子女,一舉兩得。
4、提供免費農業技術服務
公司可充分利用原先種菜地的管理、耕種心得,在種植自有菜地的同時,為有需要的老年人提供技術指導,提高公司在整個社區中的公信力、影響力,打造品牌效益。
5、將“菜文化”融入社區文化
可打造社區內部的“菜文化”,邀請參與耕種菜地的老年人參加類似蔬菜評比的活動,評選出優秀者,在進行物質獎勵的同時,推廣經驗,將社區打造成現代都市的“世外田園、菜園”。
山合水易機構
網址:http://www.krbtlfn.cn/
地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關村數字電視產業園區內)
電話:400-650-6990 010-84098642
傳真:010-64152865 郵箱:info@shsee.org
慶祝我司簽約貴州黔東南鎮遠古城【美食文化商業街升級改造】專項設計
2025-06-20
慶祝我司簽約徐州市現代農業產業園【總體創意與規劃設計】咨詢服務
2025-05-09
慶祝我司簽約昆明市高品質都市莊園【創意設計與場景營造】全案服務
2025-03-25
2024-12-23
2024-12-23
2024-12-23