休閑趨勢的改變帶給了休閑生態農莊巨大的商機。據了解，高明、南海西樵西岸近年來迅速成為休閑生態農莊的聚集地，在短短5年之內，僅高明城區附近就涌現出了近30家集休閑、居住、娛樂于一體的休閑生態農莊。而在與高明一水之隔的南海西樵的西岸地區，也迅速冒出數家休閑度假村與近80多家特色農家飯莊，形成了以西岸旅游度假村為中心的休閑美食一條街。

“每到周末或者節假日，這一帶往往客人爆滿，只要數一數車牌號碼，就知道90%是來自禪城、南海、順德等地的市民，一般都是三五個家庭湊在一起來，另有少部分來自廣州，他們基本上都是沖著這里空氣清新食物新鮮而來。”營林農莊老板麥先生說。

現狀：

品牌少面臨同質化競爭

然而據了解，目前這兩地的休閑生態農莊也面臨著同質化嚴重的問題。據了解，所謂的生態農莊并沒有充分挖掘出各自的生態特色，相互之間的模仿、同質化競爭現象十分嚴重。

據曾經多次帶旅游團去高明生態農莊度假的旅游界資深人士介紹，高明原生態資源豐富，且果園種植面積相當廣，荔枝、龍眼、芒果產銷量都非常大，合水粉葛更是以纖維細小、淀粉含量高、口感清甜爽脆等享譽國內外；南海西樵西岸則更有著名的長壽村，水土資源非常好?！暗褪窃谶@個具備發展休閑生態旅游得天獨厚優勢的地方，卻很少真正有品牌特色的休閑生態農莊，無論是房屋設計還是菜式制作，要么就是清一色照搬城市風格，要么就是相互模仿?！?/p>

“星星多月亮少，無特色，同質化現象十分嚴重，缺少市場知名度是目前高明與南海西樵西岸休閑農莊的軟肋?！备呙鞅虧燃俅蹇偨浝硌a充道。

建議：

做足生態工夫特色貴精不貴多

“做休閑農莊最怕的就是沒有特色。” 高明碧濤度假村總經理表示，來這里消費的客人，本來就是沖著休閑減壓、體驗與城里完全不一樣的世外生活而來，如果做不出特色，那么就很難留住回頭客，也很難讓生意立于不敗之地。

度假村總經理建議要改善經營，特色在精不在多，原生態特色應該在吃、住兩方面都體現出來，比如住房最好是采用原木、竹子結構，風格也應該有原生態風情，令人眼前一亮，最好不要把鋼筋水泥照搬到當地；吃的方面則一定要結合當地的資源優勢，開發具有當地特色的綠色招牌食品，“可以說，特色美食是最具吸引力的旅游資源，哪怕一個農莊只有一個特色招牌菜，但別人模仿不了就能做獨家生意?！?/p>

此外，還建議休閑農莊可盡量多為消費者提供自己動手的項目?！澳贻p的‘80后’已逐漸成為市場消費主流，如果能為這類消費人群提供一些現場學習與動手的機會，或許會更有吸引力。”

投資大設備更新快

做好長線投資準備

投資特色休閑農莊主要面臨三大難題，一是地難找；二是投資成本大回收資金慢；三是娛樂設施更新換代快，基本5年為一個更新周期。

高明碧濤度假村總經理潘權表示，如果在高明，以一個50畝左右的小型農莊而論，如果買地要花600萬~750萬元；若是租地，每年的租金是4萬~7.5萬元左右，后期住房建筑與設備投資則需100萬~150萬元左右。

以目前的市場行情看，就算是賺回后期設備投資等，也至少要5年左右，特別是前兩三年的開局會比較困難，再加上設備更新換代快，后續資金也是必不可少，因此經營休閑生態農莊一定要有長線投資準備。

“前幾年某大型休閑農莊剛開業時，曾經風光了好一陣子，然而隨著周邊類似的農莊一個接一個開張，該農莊生意越做越差，目前已瀕臨倒閉邊緣?！备呙鞅虧燃俅蹇偨浝肀硎咀龀稣嬲奶厣r莊很困難，必須結合當地的地形特點與優勢資源，因地制宜，在吃、住、玩等多方面做足工夫。

選址：

距城鎮5公里內較合適

對于休閑農莊的選址，高明碧濤度假村總經理認為一定要選在山清水秀、環境優美的地方，且最好是選擇在距離城鎮5公里范圍內交通便利的區域。

     “現在油費較貴，太遠太偏僻的地方客人難找，農莊的進貨成本也高，5公里范圍遠離喧囂，客人一般都比較樂意接受。”

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