休閑農業項目策劃與規劃的目的是什么？就是在現有鄉村要素的基礎上景觀上，圍繞上述的核心和農業產業的轉型升級，通過現代新環保科技手段與文化創意，充分表現園區所有產品的文化價值、體驗價值、使用價值、科普價值、觀賞價值、生態價值以及衍生社會價值，從而更大化地帶給客人強烈的歸屬感（情感價值）、即實現人們物質與心理的雙重體驗。

　　
　　同時，休閑農業項目的功能要兼顧生態效益、社會效益、經濟效益的前提下，最大限度的滿足人們行為價值最大化的基本需求。

　　
　　目前，大多休閑農業陷入舉步艱難境地的事實可以證明，現行的單一旅游規劃、農業規劃、城市規劃、景觀設計或者建筑設計并不能滿足項目高效運營的可持續發展的要求。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　◆一張白紙

　　“世界上唯一不變的，就是一切在變”。休閑農業既是個系統工程，也是一個動態產業，在遵循因地制宜的前提下，需要全面考慮農業產品結構、休閑服務項目、景觀環境、文化氛圍、基礎設施和運營管理等各方面的多元耦合與立體疊加，簡單地照搬他人的做法以及停留在自己過去的經驗上，往往會制約資源的合理匹配，因此，無論是規劃前期還是運營階段，均要有歸零（倒空）心態，切忌被定勢思維所左右，要有“廣闊農村，大有作為”，“一張白紙，好做文章”的自信與眼光。

　　
　　◆兩大資源
 

　　鄉村中最寶貴的資源是什么？大家往往最先想到的是生態，這一點毋庸置疑，親近自然是人的天性和本能需求，純凈的土地、空氣等生態環境促進了休閑農業的蓬勃發展。

　　
　　鄉村中最寶貴的資源還有一個非常重要的因素，那就是鄉村濃濃的人情味，純真的笑容，質樸的言語，這是一種真正意義的“人文開放”的情懷。經由鄉土文明滋潤傳承的道義與誠信，這種誠信區別于城市文明中被利益捆綁與制度約束的功利誠信。這種感性上的信任是與鄉村生態同等重要的寶貴的軟資源，如果我們的休閑農業失去了以誠信為核心的本真，比如自己不生產綠色有機食品，而是到市場上采購無安全保障的大路貨，這將導致本行業整體性的崩潰，相反，如果我們秉持誠信待客，市場機會就可以無限放大，不僅僅是餐飲、住宿、農副產品銷售等贏利渠道得以拓展，很多新的商業形態都可以引入到休閑農業中來，比如鄉村倉儲式超市、新奇特產品演示展銷中心，甚至是時尚奢侈品的體驗營銷中心，都可以在休閑農莊中發展起來。關于鄉村誠信資源保護的重要性，要從旅游業中吸取教訓，現在很多旅游風景區做的就是一次性買賣，很難吸引回頭客，不僅價格偏高，而且商品質量與服務質量低下，各種宰客現象嚴重，這也是越來越多的人不愿意在景區內消費的根本原因。休閑農業的客源半徑比風景區要小，我們要千方百計把頭回客變成回頭客，除了保護好生態之外，誠信就是最強的核心競爭力之一，我們甚至將誠信列為了休閑農業可持續發展的“取之不盡，用之不竭”的軟資源了。

　　
　　◆三多原則

　　在發展休閑農業過程中，我們強調保護生物多樣性，展現民俗文化的多元性，滿足客戶需求的多樣化，簡稱“三多”原則。

　　
　　其中生物多樣性即生態博物館，是指適應一定范圍的動物、植物、微生物的生物鏈結構（最典型的如濕地公園）；休閑農業一定程度上不僅僅是依托現有的生態環境，而是通過我們的投資行為去恢復并完善這種生物鏈結構。

　　
　　文化多元性即鄉村大舞臺，依靠對地方文化的挖掘甚至是科學的嫁接，傳遞人類文明的信息，通過休閑消費的　手段，把我們的生態環保理念巧妙地融入到這種體驗消費的產品之中，帶給人們深層次的精神享受和思考，并力圖更大程度的共鳴。

　　
　　人文遺產（文化要素）的表現不僅體現在通過豐富多彩的文化活動來實現，在休閑農業領域，也體現在借助各種方式和技術（巧妙地融入手段即“創意”）進行的藝術加工、創造，并通過休閑農業（飲食）的消費方式來傳播、弘揚和傳承（最典型的如非物質文化遺產傳承演示中心）；

　　
　　需求的多樣性即面對形形色色的　客人，在物質和　精神層面上的需求固然存在廣泛的差異性。無論低層次的生存需求，還是高層次的精神需求，或伴隨社會的進步而產生的各種新需求，我們的項目規劃均要保證足夠的　彈性空間及可塑性，為我們自身的　發展留有充分的　余地。總之，我們唯有服務顯性需求，挖掘隱形需求（“創意”的核心價值就是“制造需求”），才能滿足不同層次的多變性需求（最典型的如開心農場）。

　　
　　◆四生理念

　　休閑農業在前期發展過程中，逐步確立了“生產發展，生活寬裕，生態良好”的三生理念，隨著實踐的深入，大家越來越覺得休閑農業帶給業主與顧客最高層次的享受是深度的互動體驗，是對自然與生命的探索，是身體的調養與心靈的愉悅，我們將這些非物質的感受統稱為“生命感悟”（啟示），由此形成了休閑農業的四生理念。目前，個別領先的休閑農業單位推出的“佛法農禪”（例如：有田）、“慢生活”（例如我們最傳統的與人打招呼的習慣：慢點走、慢點吃、慢點忙……）
　　

　　◆五味思想

　　休閑農業有一些基本的特征與本質表現，比如鄉土味、文化味、人情味，這三種味道是最基本的要求，偏離了這三個方向，就不再是真正的休閑農業了，在“三味”的基礎上，我們還強調有趣味，包括趣味運動、趣味教育、趣味勞動、趣味營銷等等，只有趣味性在各個環節得到體現，才能調動顧客深度體驗的積極性和快樂感，做到了上述四味，自然就能達到“值得回味”的最高境界（例如：一個兩扇門的規劃設計），也就是說能給顧客留下深刻的印象，能促使顧客做一個津津樂道的義務宣傳員，能勾起顧客美好的回憶并最終促成回頭消費的目標。

　　
　　◆六種境界

　　提升一個休閑農莊的功能與品位，大致有六個方向，一是山與水的交融，這是滿足空間審美的主觀性與普遍性；二是城與鄉的互動（城鄉要素的對流），這是促進資源要素的流動性與重塑性；三是動與靜的結合，這是統籌鄉村休閑的舒適性與趣味性；四是古與今的對話，這是保持文化傳承的連貫性與鮮活性；五是中與西的合璧，這是匹配信息社會的時效性與開放性；六是情與景的升華，這是掌控細節處理的藝術性與靈活性。能做到這六點，我們也稱之為達到了六種境界。

　　
　　◆七大景觀

　　即我們前面說到的“景觀嘉年華”，休閑農業中除了保持天然的自然風光與生態農業的自然風光，還需加入一些人文景觀要素，并適當進行景觀設計與改造，景觀設計的表現形式服從于主題思想而千變萬化，但基本的手段還是可以歸納為以下七個方面，即運用創新的手法實現果樹景觀化、蔬菜公園化、池塘濕地化、田埂棚架化、林地通透化、民宅別墅化、游道故事化。

　　
　　◆八個統籌

　　1、統籌農村、農業、農民三大主體

　　2、統籌第一、第二、第三三大產業

　　3、統籌產前、產中、產后三大板塊

　　4、統籌城市、鄉村、園區三大區域

　　5、統籌生產、科研、物流三大環節

　　6、統籌生態、經濟、社會三大功能

　　7、統籌核心、示范、輻射三大梯次

　　8、統籌前期、中期、遠期三大階段

　　
　　◆九大手法

　　休閑農業囊括了農林牧副漁，吃住游購娛，政治、經濟、文化、藝術、教育、體育、科技、物流、信息、養生保健等等，可謂上至天文、下到地理，無所不及，其廣泛的社會、自然、經濟屬性，決定了休閑農業具有極大的表現空間與自由的表現形式，在進行休閑農業創意策劃與規劃設計時，大致有以下九大手法可供借鑒，即遵循科學合理的原則突出主題、就地取材、小題大作、盤點歸納、移花接木、無中生有、古為今用、洋為中用、與時借勢。

　　
　　◆解決十個問題

　　落實到最后，休閑農業園區最終要解決十個問題，即看什么？種什么？養什么？加工什么？吃什么？玩什么？住什么？賣什么？創造什么？傳播什么？總而言之，是我們的園區或農莊能向游客與社會提供什么。

　　
　　◆“要素整合”——可持續卓越

　　
　　休閑農業——體驗參與/示范推廣（高人氣）

　　有機農業——決勝品質/循環發展（高品質）

　　生物農業——環保科技/引領未來（高科技）

　　創意農業——文化提升/市場細分（高附加值）

　　品牌農業——標準生產/整合營銷（核心競爭力）

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