溫泉旅游以健康養生為特色，集旅游、休閑、會務、餐飲娛樂為一體，近幾年來已成為旅游投資的熱潮，也正在成為一種產業，成為當前中國多元化休閑產業的龍頭，成為帶動區域旅游經濟新動力。尤其是2008年房地產行業的不景氣使得一些房地產企業向旅游地產轉化，溫泉旅游地產成為其首先的目標，尤其是有實力的地產商的加入使得今天的溫泉旅游行業競爭加巨。這些給我們溫泉投資者提出了更高的要求，這時溫泉度假村策劃-規劃-設計就更為重要。

       一個成功的規劃應當在不對生態和社會構成消極影響的前提下起到三個方面的作用：幫委托方省錢、幫委托方找錢、幫委托方賺錢。一個使開發單位亂花錢的規劃設計方案、一個項目對于投資商沒有吸引力的規劃設計方案、一個不能具有良好盈利前景的規劃方案，是不負責任的規劃、是低水平的規劃，是失敗的規劃。一個成功旅游產品的規劃，必須始終堅持三個理念：創新理念、生態理念、區域協調發展理念。

       每個溫泉度假項目在前期策劃-規劃-設計都應考慮以下幾方面的因素：

       第一，項目所在地人們的消費水平和消費習慣；

       第二，投資規模和接待能力；

       第三，當地的氣候特點（南北之間差異比較大）；

       第四，項目所在地溫泉的泉質（泉水的溫度、酸堿度、流量等）；

       第五，溫泉設備的選用（供水設備、管網系統、加熱設備、SPA水療設備、戲水娛樂設備、水處理循環系統以及其它配套設備）；

       第六：各功能泡池的配置(種類、數量、大小)；

       第七，輔助設施（布草間的數量、標識、廣播、衛生間等）；

       第八，二次消費項目的設置（餐飲、泡蛋池、魚療、特色精油浴等）；

       第九，景觀設計，其設計的好壞占60%比重，直接影響最終效果；

       第十，服務流程和動線設計。

       溫泉的規劃與設計最終是為經營服務，度假村規劃布局合理，流線設計流暢，規模控制適當，功能比例協調，設備配備齊全，也就是我們經常提到了項目在規劃設計階段沒有硬傷，后期經營才能更加順暢，保證項目的營利。但這上面提到的有些方面經常被沒有溫泉規劃經驗的規劃設計單位或個人所忽略，導致項目出現問題。即使有的規劃單位或個人有過這方面的經驗，但缺乏溫泉度假村經營與管理的經驗，那么也很難保證項目規劃設計的合理性。因此，在進行溫泉項目規劃之前，找一家有溫泉度假村開發、經營管理經驗的顧問單位，對項目進行全方位的把控是非常有必要的。

       北京山合水易規劃設計院
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