1.1 現代農業莊園概念

現代農業莊園是以現代化農業生產為基礎，以先進經營理念和管理方式為支撐，依托特色自然、人文資源，拓展精深加工、農耕體驗、旅游觀光、休閑度假、健康養老、教育文化等多種功能，滿足消費者多元化需求的一種新型現代農業發展模式和旅游消費形態。

2. 現代農業莊園評定標準
繼《關于組織開展國家現代農業莊園創建工作的通知》后，國家旅游局和農業部發布《國家現代農業莊園建設與管理規范征求(意見稿)》，首次明確了國家現代農業莊園評定標準，《規范》提出在評定國家現代農業莊園時，要求旅游功能突出，項目主題鮮明，住宿餐飲、產品展示、文化展覽地等基本功能齊全等,主要體現在現代農業質量、服務質量和景觀與資源質量三方面。

3.1 申報條件

國家現代農業莊園申報主體為具備獨立法人資格的國有農場，莊園創建需遵循相關法律法規，并滿足一下基本條件：

4. 現代農業莊園構建模式

創建現代農業莊園必須堅持現代農業的基礎地位，以農業為本，進一步強化農業的規模化、標準化、集約化、機械化、產業化水平，依托現代農業和投資企業品牌打造高品質田園綜合體，復合農業產業與鄉村旅游兩大基本功能，并在良好的農業、自然基礎上進行高品質的打造。

5. 國外現代農業莊園先進模式

當國內的農業還在以單一生產方式運行時，相比國外一些土地資源少、耕地資源短缺的地區早已轉變農業生產方式，以精細化的管理和運營早已走在農業發展的前端了。而現代農業莊園更是升級版的農業生產方式轉變模式，它以現代化農業生產為基礎，高度集中了精深加工、農耕體驗、休閑度假、健康養老、教育文化等多種功能，以滿足消費者多元化的需求。

6.1國外農業莊園案例

6.1.1 瑞典羅森戴爾農業示范莊園

羅森戴爾農業示范莊園位于瑞典首都斯德哥爾摩近鄰，地理區位優越，交通便利。莊園所在地空地清新、環境優美，對于久居都市的人來說是一個舒緩身心、休閑放松的好去處。莊園前身是昔日的瑞典皇家園林，有著數百年的歷史，由于歷任的莊園主人對其精心的經營和發展，逐漸從單一的園藝基地轉變為以有機農耕為基礎業務，以多種經營方式為增值業務的現代化農業莊園。

7. 現代農業莊園打造策略

現代農業莊園是以現代化農業生產為基礎，以旅游業為輔的一種新興現代農業發展模式和旅游消費形態，對于現代農業莊園的打造，農業仍是核心產業基礎，因此將農業繼續作為園區的主導產業，在農業基礎上衍生出休閑旅游乃至旅游地產項目。通過土地流轉，在城市周邊形成規模化、產業化種植、養殖區域，并融入休閑、娛樂等元素，同時打造田園風光以吸引受眾，促進一、二、三產業的融合。

8. 現代農業莊園規劃設計

8.1 注意要點

農莊的規劃設計為園區的主題類型、功能分布等提供了總體架構，是國家現代農業莊園建設成功的前提要求，也決定了農莊今后的發展效果和提升空間，因此在對農莊進行規劃設計時要注意以下要點，以避免因規劃不足對項目帶來的短板。

9. 盈利分析

現代農業莊園的發展是以農為本，在提高農業質量和效益的基礎上實現一、二、三產業的融合發展，是有關農業與休閑旅游業結合發展的高級形態，對解決我國農業和旅游業供給側結構改革有重要意義。然而，現代農業莊園是否盈利，如何盈利，成為現代農業莊園戰略成功與否的重要現實問題。